Fasteignaverð í Fjarðabyggð: hér sérðu þinglýst söluverð íbúðarhúsnæðis úr Kaupskrá HMS, miðgildi verðs á fermetra, fjölda sölusamninga og ársbreytingu. Þetta eru seld verð, ekki ásett verð í fasteignaauglýsingum.
Fasteignamarkaður í Fjarðabyggð
Þessi síða tekur saman fasteignaverð í Fjarðabyggð út frá þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði. Hún hentar vel til að sjá hvert miðgildi söluverðs er, hvað hver fermetri hefur selst á og hversu margar eignir hafa skipt um hendur síðustu 12 mánuði.
Miðgildi söluverðs sýnir dæmigerða sölu í sveitarfélaginu betur en meðaltal þegar fáar mjög dýrar eða mjög ódýrar eignir geta skekkt myndina. Selt verð á fermetra hjálpar síðan við samanburð á milli svæða þar sem stærð seldra eigna er ólík.
Ársbreytingin ber síðustu 12 mánuði saman við næstu 12 mánuði þar á undan. Hún er gagnleg vísbending um þróun húsnæðisverðs í Fjarðabyggð, en í minni sveitarfélögum geta einstakar sölur og breytt stærðarsamsetning haft mikil áhrif.
Algengar spurningar
Hvað kostar fasteign í Fjarðabyggð?
Best er að horfa á miðgildi þinglýsts söluverðs í Fjarðabyggð, ekki eitt einstakt auglýst verð. Miðgildið byggir á seldum íbúðareignum í Kaupskrá HMS síðustu 12 mánuði þegar næg gögn eru til staðar.
Hvernig er fasteignaverð í Fjarðabyggð reiknað?
Tölurnar eru reiknaðar úr þinglýstum kaupsamningum í Kaupskrá HMS. Síðan sýnir meðal annars miðgildi söluverðs, miðgildi verðs á fermetra, fjölda þinglýstra sala og breytingu milli 12 mánaða tímabila.
Eru þetta ásett verð eða seld verð?
Þetta eru seld verð úr þinglýstum kaupsamningum, ekki ásett verð úr fasteignaauglýsingum. Þess vegna gefa þau betri mynd af því hvað kaupendur greiddu í raun.
Af hverju vantar stundum miðgildi?
Ef færri en 10 þinglýstar sölur eru í úrtakinu er miðgildi ekki birt. Það er gert til að forðast að þunnar og tilviljanakenndar tölur séu túlkaðar sem marktækt markaðsverð.
Tölurnar byggja á þinglýstum söluviðskiptum með íbúðarhúsnæði í Kaupskrá HMS. Sveitarfélög með færri en 10 sölur sýna ekki miðgildi.