Svæði · 41 sveitarfélög
Fasteignaverð eftir svæðum
Miðgildi söluverðs og ársbreyting eftir sveitarfélagi, reiknað út frá þinglýstum íbúðasölum á síðustu tólf mánuðum í Kaupskrá HMS · gögn til 6. október 2026. Meðal sveitarfélaga þar sem að minnsta kosti 30 sölur voru skráðar er verðmunurinn mikill: miðgildið á Seltjarnarnesi (97,0 m.kr.) er 2,6× miðgildi Norðurþings (38,0 m.kr.). Ársbreyting er reiknuð sérstaklega fyrir hvert sveitarfélag — miðgildi síðustu 12 mánaða samanborið við 12 mánuðina þar á undan.
Samanburður á verði og ársbreytingu nær aðeins til sveitarfélaga með 30 sölur eða fleiri.
Miðgildi söluverðs eftir sveitarfélögum
Hver súla sýnir miðgildi söluverðs íbúða sem seldust á síðustu 12 mánuðum. Það merkir að helmingur eignanna seldist fyrir lægra verð og helmingur fyrir hærra verð. Lengri súla merkir hærra miðgildi.
Heimild: Kaupskrá HMS. Sýndir eru stærstu markaðirnir ásamt hæsta og lægsta miðgildinu meðal sveitarfélaga með 30 sölur eða fleiri; öll sveitarfélög eru í töflunni hér fyrir neðan.
Öll sveitarfélög
Smelltu á sveitarfélag til að sjá síðu þess. Ársbreyting er miðgildi síðustu 12 mánaða samanborið við 12 mánuðina þar á undan — lítil sveitarfélög sveiflast eðlilega meira.
Verð hækkaði að nafnvirði en lækkaði á föstu verðlagi í 5 af 23 sveitarfélögum.
Raunbreyting sýnir verðbreytingu á föstu verðlagi. Hvert söluverð er leiðrétt með vísitölu neysluverðs fyrir viðkomandi sölumánuð áður en miðgildin eru borin saman.
Fletta má til hliðar til að sjá alla dálka →
| Sveitarfélag | Miðgildi söluverðs | Selt/m² | Ársbr. að nafnvirði | Raunbreyting | Sölur (12 mán.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Reykjavík | 69,9 m.kr. | 818 þ.kr. | 0,0% | — | 3.061 |
| Hafnarfjörður | 72,2 m.kr. | 773 þ.kr. | +4,6% | — | 902 |
| Kópavogur | 80,5 m.kr. | 805 þ.kr. | +0,8% | — | 835 |
| Garðabær | 92,0 m.kr. | 879 þ.kr. | -4,2% | — | 608 |
| Akureyri | 62,0 m.kr. | 678 þ.kr. | +5,3% | — | 561 |
| Reykjanesbær | 57,5 m.kr. | 629 þ.kr. | -2,2% | — | 505 |
| Árborg | 62,5 m.kr. | 606 þ.kr. | -0,6% | — | 346 |
| Mosfellsbær | 84,0 m.kr. | 802 þ.kr. | +4,3% | — | 259 |
| Akranes | 62,0 m.kr. | 605 þ.kr. | +0,2% | — | 185 |
| Ölfus | 61,1 m.kr. | 591 þ.kr. | -2,7% | — | 108 |
| Vestmannaeyjar | 53,8 m.kr. | 485 þ.kr. | -6,8% | — | 104 |
| Múlaþing | 51,0 m.kr. | 484 þ.kr. | +2,0% | -2,1% | 97 |
| Fjarðabyggð | 43,0 m.kr. | 355 þ.kr. | +7,5% | +2,1% | 91 |
| Seltjarnarnes | 97,0 m.kr. | 900 þ.kr. | -14,0% | -18,7% | 89 |
| Ísafjarðarbær | 40,5 m.kr. | 359 þ.kr. | +11,0% | +5,0% | 88 |
| Hveragerði | 64,5 m.kr. | 617 þ.kr. | -0,8% | — | 85 |
| Suðurnesjabær | 63,6 m.kr. | 563 þ.kr. | +11,5% | +5,2% | 84 |
| Borgarbyggð | 55,5 m.kr. | 521 þ.kr. | +11,0% | +6,1% | 72 |
| Vogar | 67,5 m.kr. | 584 þ.kr. | +8,0% | — | 66 |
| Skagafjörður | 45,8 m.kr. | 423 þ.kr. | -15,3% | -18,3% | 56 |
| Hornafjörður | 50,0 m.kr. | 470 þ.kr. | -12,3% | -15,5% | 36 |
| Norðurþing | 38,0 m.kr. | 365 þ.kr. | +15,2% | +8,3% | 31 |
| Bláskógabyggð | 50,5 m.kr. | 483 þ.kr. | -5,8% | — | 29 |
| Hörgársveit | 71,5 m.kr. | 714 þ.kr. | -5,3% | -10,6% | 28 |
| Húnabyggð | 45,0 m.kr. | 315 þ.kr. | +23,3% | +19,2% | 28 |
| Rangárþing ytra | 56,8 m.kr. | 517 þ.kr. | +2,7% | -1,1% | 23 |
| Fjallabyggð | 37,0 m.kr. | 274 þ.kr. | -3,9% | -5,0% | 23 |
| Rangárþing eystra | 60,0 m.kr. | 485 þ.kr. | -11,8% | -14,7% | 22 |
| Dalvíkurbyggð | 54,7 m.kr. | 458 þ.kr. | +59,5% | — | 21 |
| Stykkishólmur | 46,5 m.kr. | 413 þ.kr. | -12,1% | -15,4% | 18 |
| Hvalfjarðarsveit | 58,5 m.kr. | 703 þ.kr. | +0,7% | -2,4% | 17 |
| Eyjafjarðarsveit | 88,0 m.kr. | 673 þ.kr. | -1,1% | -7,1% | 17 |
| Snæfellsbær | 31,0 m.kr. | 286 þ.kr. | -20,5% | -24,3% | 17 |
| Langanesbyggð | 23,8 m.kr. | 229 þ.kr. | +35,7% | — | 16 |
| Grundarfjörður | 43,5 m.kr. | 321 þ.kr. | +17,6% | +10,2% | 15 |
| Hrunamannahreppur | 57,0 m.kr. | 509 þ.kr. | +5,6% | -0,5% | 13 |
| Bolungarvík | 37,0 m.kr. | 319 þ.kr. | -3,9% | -9,0% | 12 |
| Svalbarðsstrandarhreppur | 90,0 m.kr. | 550 þ.kr. | +44,1% | +41,0% | 11 |
| Vesturbyggð | 31,0 m.kr. | 256 þ.kr. | +6,0% | -1,0% | 10 |
| Vopnafjarðarhreppur | — | — | — | — | 9 |
| Strandabyggð | — | — | — | — | 5 |